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Las grúas vuelven a Málaga con más de 30 nuevas promociones de vivienda iniciadas en 2015

Las grúas vuelven a Málaga con más de 30 nuevas promociones de vivienda iniciadas en 2015

Son proyectos que suman viviendas al mercado residencial de obra nueva, cuyos precios van a subir un 5% este año en Málaga.

Málaga es de las capitales de provincia que ha salido de la crisis con menos ‘stock’ de vivienda. Si a eso se le suma que no ha dejado de ganar población y que se ha convertido en un foco de interés para compradores de segunda vivienda, no es de extrañar que las grúas estén volviendo a formar parte de su paisaje urbano. El último ‘Informe del mercado residencial de Málaga capital’ confirma la reanudación de la actividad promotora. En 2015, identificó más de 30 nuevas promociones que suman viviendas al mercado residencial.

Se reducen los plazos

Dicha actividad se evidencia, «no solo en las promociones vendidas durante el año (11 en total) sino por las más de 30 nuevas promociones iniciadas». Además, destaca que en las promociones iniciadas en el ultimo año, los ritmos de ventas son «muy positivos», lo que ha ayudado a reducir los plazos medios de comercialización de manera «muy notable».

Así, el tiempo medio para la comercialización de una promoción de pisos se ha reducido de 51 meses en 2014 a 34,7 meses en 2015 (un 32%). En el caso de viviendas unifamiliares el plazo es inferior, de 27 meses.

Según las previsiones, este año la venta de viviendas seguirá aumentando gracias «a las buenas expectativas de la economía española y a un previsible mayor acceso a la financiación». Igualmente, se espera el inicio de nuevos proyectos tanto de obra nueva como de rehabilitaciones de inmuebles en el centro de la ciudad, que sigan incrementado la oferta de viviendas de obra nueva en la ciudad.

En cuento a los precios, se prevé que tenderán a la estabilización e incluso se registrará algún incremento, que cifran en torno al 5% en Málaga. Los plazos de comercialización seguirán reduciéndose. «Cabe destacar el interés de promotores tradicionales en compra de suelo finalista para promover e incluso completar parte del desarrollo del suelo», que además vaticina que continuará el inicio de promociones por parte de entidades financieras y fondos de inversión a través de promociones delegadas. A la vez, el mercado de alquiler «seguirá ganando importancia».

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